القائمة الرئيسية

الصفحات

أخبار الموقع

التأمين (Insurance)

التأمين أو نِظَامُ التأمين أو الضَّمَان هو وسيلةٌ لِمُواجهة المخاطر التي يتعرَّض لها الإنسان في كيانه أو أمواله أثناء فترة حياته في سبيل التخفيف من وطأتها. جوهرُ هذه الوسيلة هو التعاون الذي يتحقق باشتراك الأشخاص المُعرَّضين لِذات الخطر في مُواجهة الآثار التي تنجم عن تحقيقه بالنسبة لِبعضهم، وذلك بدفع كل منهم لاشتراك أو لقسطٍ، وتُجمَّع المبالغ المُتحصِّلة ثُمَّ تُوزَّع على من تحلُّ بهم الكارثة. 
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
Insurance, insurance, or insurance is a means of dealing with the risks to which a person may be exposed in his or her life during his or her lifetime in order to mitigate it. The essence of this method is the cooperation that is achieved with the participation of people at risk in the face of the effects that result from achieving for some of them, by paying each of them for participation or premium, and collect the amounts collected and then distributed to those who solve the disaster. Thus, the impact of the disaster on those involved in such cooperation. Insurance is a practical reality. It is one of the best ways for a person to mitigate the effects of disasters, whether these disasters are caused by the person himself or by negligence or by others. It is a means of safety that conforms to the spirit of the modern era in which the demands of life have increased and the danger of the machine has increased and the risks of development become clear.
وبهذا تُحقق آثار الكارثة على المُشتركين في تحقيق هذا التعاون. فالتأمين هو واقعٌ عمليّ، وهو من أفضل الوسائل التي تُمكِّنُ الإنسان من التخفيف من آثار الكوارث، سواء وقعت هذه الكوارث بفعل الشخص نفسه، بتقصيرٍ منهُ أو بإهماله، أو بِفعل الغير. وهو وسيلةُ الأمان التي تتفق وروح العصر الحديث الذي كثُرت فيه مُتطلبات الحياة وازداد فيه خطر الآلة وأصبحت مخاطر التطوّر فيه واضحة. كانت فعاليَّة التأمين، باعتباره الوسيلة الحديثة لِمُواجهة المخاطر وما تُرتبهُ من آثار، هي السبب الأبرز الذي أدَّى إلى ازدهاره، وتنوُّع مجالاته، وتطوُّره، وامتداده إلى المجالات المُختلفة، ليُؤمن الأفراد من كُلِّ خطرٍ يتعرَّضون له سواء في أموالهم أو أشخاصهم. وفعاليَّة التأمين أيضًا أدَّت إلى قيام بعض الدُول بِفرض بعض أنواعه ضمانًا لِحُصول بعضُ فئات الشعب على تعويضٍ عن وُقوع حادثٍ مُعيَّن. ونظامُ التأمين يفترض وُجود أداة قانونيَّة تُنظِّم علاقة المُؤمِّن بالمُؤمَّن لهم، هي عقدُ التأمين. غير أنَّ التأمين لا يقتصر على هذا الجانب، فالتأمين بالإضافة إلى ذلك عمليَّة فنيَّة تستعين فيها شركاتُ التأمين بوسائل فنيَّة حتَّى تتمكَّن من تحقيق أهدافها في تغطية ما يقع من مخاطر، فهي تستعمل العناصر الفنيَّة اللَّازمة لِإدارة عمليَّات التأمين، كالقواعد المُستمدَّة من علم الإحصاء ونِظام المُقاصَّة بين المخاطر وتطبيق قانون الكِثرة، إضافةً إلى قواعد الإدارة الماليَّة. وبذلك تتمكَّن من تحقيق هدف تغطية المخاطر التي تُحيق بالمُؤمَّن لهم، وفي ذات الوقت يتمكَّن المُؤمِّن -شركة التأمين- من إدارة مشروع التأمين بما يُحقق أغراضه الاستثماريَّة، لِيُجني بعض الربح ويُساهم في تحقيق أغراض الاقتصاد القومي.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)

الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity)

الكهرباء اسم يضم مجموعة متنوعة من الظواهر الناتجة عن وجود شحنة كهربائية وتدفقها. وتضم هذه الظواهر البرق والكهرباء الساكنة. ولكنها تحتوي على مفاهيم أقل شيوعًا مثل المجال الكهرومغناطيسي والحث الكهرومغناطيسي.

أما في الاستخدام العام، فمن المناسب استخدام كلمة "كهرباء" للإشارة إلى عدد من التأثيرات الفيزيائية. ولكن في الاستخدام العلمي، يعد المصطلح غامضًا. كما أن هذه المفاهيم المتعلقة به يُفضل تعريفها وفقًا لمصطلحات أكثر دقة كما يلي:
الشحنة الكهربائية: هي خاصية لبعض الجسيمات دون الذرية تحدد التفاعلات الكهرومغناطيسية الخاصة بها. فالمادة المشحونة كهربائيًا تتأثر بالمجالات الكهرومغناطيسية وتنتجها.
التيار الكهربائي: هو تحرك أو تدفق الجسيمات المشحونة كهربائيًا، ويُقاس عادةً بالأمبير.
المجال الكهربائي: هو تأثير تنتجه شحنة كهربائية في غيرها من الشحنات الموجودة بالقرب منها.
الجهد الكهربائي: قدرة المجال الكهربائي على الشغل، ويُقاس عادةً بوحدة الفولت.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
الكهرومغناطيسية: هي التفاعل الأساسي الذي يحدث بين المجال المغناطيسي ووجود الشحنة الكهربائية وحركتها.
خضعت الظواهر الكهربائية للدراسة منذ القِدم، إلا أن علم الكهرباء لم يشهد أي تقدم حتى القرنين السابع عشر والثامن عشر. ومع ذلك فقد ظلت التطبيقات العملية المتعلقة بالكهرباء قليلة العدد، ولم يتمكن المهندسون من تطبيق علم الكهرباء في الحقل الصناعي والاستخدامات السكنية إلا في أواخر القرن التاسع عشر. وقد أدى التقدم السريع في تكنولوجيا الكهرباء في ذلك الوقت إلى إحداث تغييرات في المجال الصناعي وفي المجتمع أيضًا. كما أن الاستعمالات المتعددة والمذهلة للكهرباء كمصدر من مصادر الطاقة أظهر إمكانية استخدامها في عدد كبير من التطبيقات مثل المواصلات والتدفئة والإضاءة والاتصالات والحساب. فأساس المجتمع الصناعي الحديث يعتمد على استخدام الطاقة الكهربائية، ويمكن التكهن بأن الاعتماد على الطاقة الكهربائية سيستمر في المستقبل.
الغاز الطبيعي هو أحد مصادر الطاقة البديلة عن النفط من المحروقات عالية الكفاءة قليلة الكلفة قليلة الانبعاثات الملوثة للبيئة. الغاز الطبيعي مورد طاقة أوليّة مهمة للصناعة الكيماوية.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
يتكون الغاز الطبيعي من العوالق، وهي كائنات مجهرية تتضمن الطحالب والكائنات الأولية التي ماتت وتراكمت في طبقات المحيطات والأرض، وانضغطت البقايا تحت طبقات رسوبية. وعبر آلاف السنين قام الضغط والحرارة الناتجان عن الطبقات الرسوبية بتحويل هذه المواد العضوية إلى غاز طبيعي، ولا يختلف الغاز الطبيعي في تكوينه كثيراً عن أنواع الوقود الإحفوري الأخرى مثل الفحم و البترول. وحيث أن البترول والغاز الطبيعي يتكونان في نفس الظروف الطبيعية، فإن هذين المركبين الهيدروكربونيين عادةً ما يتواجدان معاً في حقول تحت الأرض أو الماء، وعموماً الطبقات الرسوبية العضوية المدفونة في أعماق تتراوح بين 1000 إلى 6000 متر (عند درجات حرارة تتراوح بين 60 إلى 150 درجة مئوية) تنتج بترولاً , بينما تلك المدفونة أعمق وعند درجات حرارة أعلى فإنها تنتج غاز طبيعي، وكلما زاد عمق المصدر كلما كان أكثر جفافاً (أي تقل نسبة المتكثفات في الغاز). بعد التكون التدريجي في القشرة الأرضية يتسرب الغاز الطبيعي والبترول ببطء إلى حفر صغيرة في الصخور المسامية القريبة التي تعمل كمستودعات لحفظ الخام، ولأن هذه الصخور تكون عادةً مملوءة بالمياه، فإن البترول والغاز الطبيعي – وكلاهما أخف من الماء وأقل كثافة من الصخور المحيطة – ينتقلان لأعلى عبر القشرة الأرضية لمسافات طويلة أحياناً. في النهاية تُـحبس بعض هذه المواد الهيدروكربونية المنتقلة لأعلى في طبقة لا مسامية (غير منفذة للماء) من الصخور تُعرف بـ صخور الغطاء (Cap Rock)، ولأن الغاز الطبيعي أخف من البترول فيقوم بتكوين طبقة فوق البترول تسمى غطاء الغاز (Gas Cap). ولا بد أن يصاحب البترول غاز يسمى بـ الغاز المصاحِب (Associated Gas)، كذلك تحتوى مناجم الفحم على كميات من الميثان – المُكوِن الرئيسي للغاز الطبيعي -، وفي طبقات الفحم الرسوبية يتشتت الميثان غالباً خلال مسام وشقوق المنجم، يسمى هذا النوع عادة بـ ميثان مناجم الفحم.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)

الرهن العقاري (Mortgage)

ما هو الرهن العقاري Mortgage
الرهن العقاري هو أداة دين مضمونة بضمانات عقارات محددة، وأن المقترض ملزم بسداد مبلغ محدد من قبل من الدفعات، ويتم استخدام الرهون العقارية من قبل الأفراد والشركات للقيام بمشتريات العقارات الكبيرة دون دفع كامل قيمة الشراء مقدما، وعلى مدى سنوات عديدة، يسدد المقترض القرض، بالإضافة إلى الفائدة، حتى انه / انها تملك في نهاية المطاف الملكية حرة وواضحة، تعرف الرهون العقارية أيضا باسم "الامتيازات ضد الممتلكات" أو "المطالبات على الممتلكات"، إذا توقف المقترض عن دفع الرهن العقاري، يمكن للبنك حبس الرهن.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
يتعهد مشتري المنازل في الرهن العقاري السكني بمنزله إلى البنك، حيث أن البنك لديه مطالبة على المنزل إذا كان مشتري المنزل افتراضي على دفع الرهن العقاري، كما يجوز في حالة الرهن للبنك طرد المستأجرين من المنزل وبيع المنزل، وذلك باستخدام الدخل من البيع لتصفية ديون الرهن العقاري.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
الرهون العقارية تأتي في أشكال كثيرة، مع رهن عقاري بمعدل ثابت، حيث يدفع المقترض نفس سعر الفائدة على فترة القرض، ولا تتغير مدفوعاتها وفوائدها الشهرية من الدفعة الأولى من الرهن العقاري إلى آخر دفعة، إن معظم الرهون العقارية ذات المعدل الثابت لها مدة 15 أو 30 سنة، وإذا ارتفعت أسعار الفائدة في السوق، لا يتغير دفع المقترض، وإذا انخفضت أسعار الفائدة في السوق بشكل كبير، يمكن للمقترض أن يكون قادرا على تأمين هذا المعدل المنخفض عن طريق إعادة تمويل الرهن العقاري، ويسمى الرهن العقاري ذو الفائدة الثابتة أيضا الرهن العقاري "التقليدي".
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
يتم تثبيت سعر الفائدة لفترة أولية مع الرهن العقاري بسعر فائدة متغير (ARM)، ولكن بعد ذلك يتقلب مع أسعار الفائدة في السوق، وكثيرا ما يكون سعر الفائدة المبدئي أقل من سعر السوق الذي يمكن أن يجعل الرهن العقاري يبدو بأسعار معقولة عن ما هو عليه حقا، وإذا ارتفعت أسعار الفائدة في وقت لاحق، قد لا يكون المقترض قادرا على تحمل دفعات شهرية أعلى، كما يمكن أن تنخفض أسعار الفائدة، مما يجعل ARM أقل تكلفة،. وفي كلتا الحالتين، لا يمكن التنبؤ بالدفعات الشهرية بعد المدة الأولية.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
وتعتبر الرهون العقارية ذات الفائدة فقط وأرصدة خيار الدفع أنواع أخرى أقل شيوعا من الرهونات العقارية، والأفضل استخدامًا من جانب المقترضين المعقدين،ويقع العديد من أصحاب المنازل في ورطة مالية مع هذه الأنواع من الرهون العقارية خلال سنوات فقاعة الإسكان، وكذلك عند التسوق للحصول على الرهن العقاري، فمن المفيد استخدام آلة حاسبة الرهن العقاري، وهذه الأدوات يمكن أن تعطيك فكرة عن أسعار الفائدة على الرهن العقاري الذي تبحث عنه، يمكن أن تساعدك أيضا آلات حاسبة الرهن العقاري على حساب التكلفة الإجمالية للفائدة على مدى الرهن العقاري.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)

النائب (Attorney)

نائب المدعي العام للولايات المتحدة هو ثاني أعلى مسؤول في وزارة العدل الأمريكية ويشرف على التشغيل اليومي للوزارة. يعمل نائب المدعي العام كمدعي عام في غياب النائب العام.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)
نائب المدعي العام هو تعيين سياسي لرئيس الولايات المتحدة ويتولى منصبه بعد موافقة مجلس الشيوخ الأمريكي. تم إنشاء الموقف في عام 1950. [1] يشغل Jeffrey A. Rosen منصب نائب المدعي العام منذ 22 مايو 2019.
The United States Deputy Attorney General is the second highest-ranking official in the United States Department of Justice and oversees the day-to-day operation of the Department. The Deputy Attorney General acts as Attorney General during the absence of the Attorney General.
The Deputy Attorney General is a political appointee of the President of the United States and takes office after confirmation by the United States Senate. The position was created in 1950.[1] Jeffrey A. Rosen has been serving as the Deputy Attorney General since May 22, 2019.
التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)

الدعوى (Claim)

رفض الطلب هو رفض طرف تلبية طلب طرف آخر. بعض الأفعال التي يمكن اعتبارها بمثابة رفض للطلب قد تتضمن رفض شخص أو مجموعة من الأشخاص يمثلون شركة أو منظمة أو وكالة حكومية توفير ما طلبه العميل أو من يسعى لأن يكون عميلاً، أو فشل نظام يعتمد على الكمبيوتر توفير الوصول للمطلوب. وتحدث عملية الرفض غالبًا لأن الطرف الذي يلتمس تلبية الطلب لا يلبي شروط الطرف الذي يلبي الطلب. ويطلق على المرفوض طلبه اسم مرفوض.

التأمين (Insurance) الغاز / الكهرباء (Gas/Electricity) الرهن العقاري (Mortgage) النائب (Attorney) الدعوى (Claim) القروض (Loans) التبرع (Donate) المحامي (Lawyer) دعوة المؤتمر (Conference Call) النقاهة (Recovery) الشهادة (Degree) العلاج (Treatment) الائتمان (Credit) البرمجيات (Software) الصف المدرسي (Classes) عادة التأهيل (Rehab) التداول (Trading) الاستضافة (Hosting) نقل المال (Transfer) دم الحبل السري (Cord Blood)

تعليقات